区域规划沙盘模型的制作

     区域规划沙盘就是依据未来的规划作为蓝本进行的制作，其中规划先行、业态布局先行，愿景结合实际地貌进行未来愿景的展示和宣讲；本文通过案例图片及文字进行剖析沙盘的制作和要点；区域规划沙盘定位为项目销讲沙盘，主要体现项目与北京、雄安、固安的位置关系，所在地温泉园区的规划，项目周边四通八达的交通路网（高速、高铁、地铁、大兴国际机场），项目整体的规模、丰盛配套及产品细节，要求楼栋制作精美逼真，外立面贴近原色效果，实景展现园林的景观方案，交通动线体现周边市政道路。项目部分做突出展示。

沙盘模型制作细则：
①住宅外立面材质、窗户分割、屋顶色彩及造型等；
②商业地块：酒店、写字楼外立面，下沉庭院，公交单元换乘中心等；
③项目内两所幼儿园外立面造型、色彩等；
④“一馆两中心”：健康生活会馆及下沉庭院景观、职工服务中心及职工服务中心外立面、下沉庭院景观；
⑤住宅小区分级大门、社区围墙等；
⑥社区内核心景观：例如中央景观会客厅、儿童乐园场地及设施、宠物乐园、景观水系、健康跑道、运动场地、街角公园、非机动停车棚等；
⑦细节刻画：如园区道路铺装、不同地块间的道路景观打造、健身器械、实际种植树木还原等

项目沙盘作为本项目重点特色展示沙盘，针对项目北侧及东侧生态绿廊景观，通过动态模拟水流效果现，整体沙盘展示，做到写实精心营造内部景观，丰富景观层次，搭配各种小品元素（健身设施、休闲桌椅、景观小品等），景观节点精细表现（植物造景、休闲草坪、步行景观轴、儿童娱乐区、健康步道、住宅入口、下沉广场、地下车库入口等逼真手法表达，并配以相关款式新颖的精美小品），通过丰富、精致的人物、车辆、景观小品等展示社区生活、购物、出行运动休闲等。

建筑要求精细表现：合理布置大楼间距，体现项目高端形象，立面表现清晰，带灯光。建筑外立面幕墙采用镀膜玻璃打造，商服地块项目外立面带定制灯光效果，展现商业品质。项目内各名称、道路名称、周边项目名称等字牌采用立体发光字形式路网采用镜面透光效果，楼栋建筑墙面、立面构件、围墙、围栏、立柱、屋面瓦顶、模型底盘总平面铺装采用模型胶板（ABS工程塑料）。LED光源灯光系统采用最新的技术手法，分区域分系统设置，如道路、建筑、绿化、景观以及学校、商业等配套以及在售和即售地块，分别设置开关进行控制，并设置总开关一只，开关总数量10个；根据不同需求选用不同的灯光表示，表达不同效果，清新自然、高档品质、温馨华贵、商业繁荣等；商业地块灯光效果进行重点表现，凸显商业氛围。
标识：楼座楼号标识、道路标识、景观园区内标识、不利因素提示标识等，应具备通电亮化效果。
景观色彩和建筑色彩：整体相互协调，结合建筑特点、色彩关系打造最佳视觉效果，将项目的整体风格、原生态景观、项目卖点，配合灯光效果达到最佳的销售效果。建议设置灯光自动控制系统，同时可采用遥控灯光控制系统。为保证安全，光电均采用低压照明驱动系统。

总结：沙盘模型是项目营销的重要工具手段，更是一个系统性强的高信息量载体。通过项目沙盘、户型沙盘、区域沙盘等模型对本项目规划概况、地理位置、产品信息等内容进行直接展示，让消费者直观的感知项目规模、亮点和特色，增进企业与业主之间交流与情感的沟通，激发其的购买欲望；作为一家致力于北京的品质沙盘模型公司来说，我们始终致力于：房地产沙盘模型制作、规划沙盘模型制作、声光电沙盘模型制作、以及相关的衍生产品，关注访问 www.modeltops.com 我们后续会更新关于行业及产品动态信息。